上海松江区农村宅基地房买卖的简单介绍

上海农村宅基地房买卖新规

1、转让人与受让人同为本村村民。受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。

2、法律分析：同一个乡的农民之间可以买卖宅基地房屋，其他的人员之间的买卖，风险较大，不一定能得到法律保护。农村宅基地买卖流程宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、法律分析：宅基地实行审批制度，买卖宅基地是违法行为，公证处不参与宅基地方面的事项，不存在过户。

上海宅基地房子可以买卖吗

转让人与受让人同为本村村民。受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。

宅基地上的房屋可以买卖吗宅基地上的房屋可以买卖。前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。

农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

上海宅基地买卖最新政策法规

而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。

那么，上海农村宅基地政策有哪些？申请宅基地建房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

上海乡下宅基地的房子可以买卖。宅基地上的房屋可以买卖。前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。